Casas italianas por 1 euro

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Las viviendas de 1 euro han suscitado mucho interés en los últimos tiempos, y Realpoint recibe regularmente solicitudes de viviendas en venta bajo estos regímenes. Por ello, hemos decidido separar el grano de la paja y explicar qué se necesita para comprar una casa de 1 euro y cómo se compara con la compra de una propiedad a precio de ganga de la manera tradicional.

Las viviendas de 1 euro pueden considerarse una ganga para quienes sueñan con tener una casa en Italia. Y es cierto que este tipo de planes ofrecen una forma de regenerar zonas y pueblos que han sufrido un drástico descenso de su población o que, en algunos casos, han quedado totalmente desiertos.

Los planes de 1 euro son gestionados por los ayuntamientos, pero las casas son propiedad de particulares que desean venderlas, normalmente para reducir la carga de los impuestos locales sobre una propiedad no utilizada. La mayoría de las casas son estructuras ruinosas o peligrosas que necesitan una renovación importante.  El ayuntamiento vende la casa por concurso público al precio simbólico de 1 euro y actúa como garante del vendedor.

La mayoría de los planes de vivienda de 1 euro se encuentran en el sur de Italia:  Sicilia, Calabria, Molise y Basilicata. Muchas se encuentran en zonas remotas y montañosas donde el acceso es a través de carreteras sin asfaltar y puede resultar difícil, el transporte público puede no estar presente y usted podría estar a kilómetros de una estación de tren y el aeropuerto.

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¿Es realmente posible comprar una casa por 1 euro? Sí, y es un proyecto deseado por el Ayuntamiento de Mussomeli, en Sicilia. Compre su sueño por 1 euro en la fabulosa ciudad del interior de Sicilia, a pocos kilómetros de las encantadoras playas y de los históricos templos de Agrigento. En Mussomeli vivirás la antigua Sicilia, la verdadera Sicilia. Mussomeli es la ciudad del Castillo de los Manfredi y de las tradiciones.  En Sicilia no sólo comprarás una casa, sino que tendrás la oportunidad de vivir nuestra cultura, nuestras tradiciones, la vida lenta y relajada de una de las tierras más tranquilas y seguras del mundo. Ya hay 100 personas que han comprado una casa, ¿a qué esperas?

Mussomeli es un pueblo situado en el corazón de Sicilia. Mussomeli se encuentra en una zona interior de colinas, al este del río Platani, en Sicilia Central, a 765 metros sobre el nivel del mar. Está a 53 km de Agrigento y a 150 km del aeropuerto de Catania.

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Cada vez son más los municipios italianos que se suman a la iniciativa de venta de inmuebles a precios simbólicos. Entre ellos, varios lugares que han publicado las licitaciones se encuentran cerca de los centros turísticos costeros, desde Sicilia hasta Cerdeña, pasando por Puglia, Calabria y Lacio. Aquí está la lista de casas de 1 euro en el mar.

La fórmula de las convocatorias con las que los municipios italianos venden casas a 1 euro es más o menos la misma en todas las latitudes. La administración hace una criba de las casas abandonadas y se pone en contacto con los propietarios, ofreciéndoles la venta a un precio simbólico en lugar de incurrir en los gastos de renovación de las mismas. El comprador, entonces, debe garantizar las obras de seguridad en un plazo determinado.

En Italia, hay casas de 1 euro junto al mar incluso en la espléndida costa norte de Cerdeña. El anuncio se plantea también para el centro histórico de Sassari, que desde hace treinta años experimenta una continua despoblación. Hay muchas casas ruinosas y abandonadas, que con el paso de los años también empiezan a ser un peligro.

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Fue este reajuste de valores impulsado por la pandemia -y las noticias de los éxitos de otras ciudades- lo que convenció a Biccari de lanzar el programa de viviendas de un euro, dijo Mignogna.Poco después, el pueblo alpino de Oyace (de 200 habitantes) siguió su ejemplo y recibió más de 1.000 ofertas por cuatro viviendas, dijo la alcaldesa Stefania Clos. Es difícil determinar cuántos de los compradores de viviendas de un euro son extranjeros y cuántos son locales, pero la mayoría de los pueblos parecen atraer una combinación de ambos. Los no europeos sólo pueden permanecer en Italia unos seis meses al año, lo que significa que los compradores estadounidenses suelen buscar casas de vacaciones, ingresos por alquiler y posiblemente un lugar de retiro a tiempo parcial.

Bajo la supervisión de Boeri, los estudiantes de la Universidad Politécnica de Milán han diseñado estudios de casos y han empezado a trabajar con pequeños pueblos para hacer realidad su visión. «No lo veo como una competencia» entre ciudades y pueblos, dijo Boeri. «Ignazio Tuzzolino, banquero jubilado de Palermo, buscaba un refugio de fin de semana cerca de la capital siciliana cuando él y su mujer decidieron comprar una casa de cuatro plantas en el pueblo de Gangi. Construida en piedra blanca tradicional, con amplias vistas a los valles verdes, la casa -que tardó cerca de un año en renovarse- está a una hora en coche de la ciudad.Gangi se ha transformado completamente desde que lanzó la moda de las viviendas de un euro en Italia en 2011, dijo el alcalde Francesco Paolo Migliazzo. Una aldea medieval con iglesias con frescos y caminos de piedra estrechos y empinados, fue declarada la pequeña ciudad más bella de Italia en 2014. Hoy en día, los guías turísticos trasladan a grupos de visitantes por rutas de paseo históricas y artísticas.